中秋假期长沙仅3项目开盘,套房源上
传统销售旺季“金九"已经过去大半，中秋佳节如期而至，长沙楼市却一反往年常态，略显平静。据乐居买房长沙站不完全统计，中秋假期（9月19日-9月21日）长沙预计3项目开盘，分别为开福区的城发恒伟东风映、青竹湖曦园天骄和雨花区的德奥悦东方，新增供应套房源。从区域来看，此次开盘的项目开福区2个，雨花区1个，其他区暂无动静；从产品来看，开福区的两个项目都是毛坯房，雨花区的为非毛坯；其中城发恒伟东风映开盘的是6号栋，均价-元/m2，青竹湖曦园天骄开盘的是2号栋，均价元/m2，德奥悦东方开盘的是9号栋和12号栋，均价-元/m2。城发恒伟东风映的6#于9月13日拿证，16日为认筹截止时间，开盘时间预计在18日或19日。该项目处于开福区，位于城市主中心区，二环线以内，开福区东风路，距离火车站仅5.5公里，距离五一商圈仅4.5公里，医院、省博物馆、烈士公园、地铁六号线，享都会繁华配套，打造城央低密小高层。项目产品为建面约-㎡的稀缺大平层，为改善盘，本次开盘推出的是㎡-㎡户型。同样位于开福区的青竹湖曦园天骄元/m2的价格对刚需人群更友好。项目位于青竹湖路号（湘一外国语对面，长郡郡德实验中学旁），本月14日2号栋拿证，认筹时间为15日-18日，预计19日开盘。青竹湖处在开福北，离主城区有一定距离，公共交通略显不便，但在教育配套上优势较为明显。除项目自建的青竹湖第一实验学校外，周边还有青竹湖湘一外国语学校、湘郡长德实验学校和湘一立信实验学校，皆为长沙有口皆碑的民办学校，尤其是青竹湖湘一外国语学校。㎡的毛坯住宅，8字头均价，以及优质的教育配套，适合开福区外溢刚需人群。雨花区的德奥悦东方本月17日9#和12#开始认筹，截止时间为19日，预计在同一天（19日）开盘。德奥·悦东方位于沙湾路与火焰路交汇处，处于运达中央广场北，区域内5大商业mall环绕，紧邻地铁2、6号线，距6号线(在建)花桥站约米。圭塘河、浏阳河双河景围绕，自建公立幼儿园及枫树山小学，品牌中学。项目容积率3.5，绿化率35%，规划楼栋数14栋，97%住宅占比，打造纯粹舒适大盘。德奥悦东方本次开盘的为9#建面.35-.12㎡住宅和12#建面.73-.35㎡住宅，非毛坯交付，均价-元/m2。虽说中秋假期仅有3个项目开盘，但本周拿证的项目量明显增加。据乐居买房长沙站不完全统计，9月第二周（9月10日-9月17日）长沙共计21盘获证预售，房源超过套。新增楼盘分别为岳麓区的阳光城溪山悦、三和智汇产业园、东方红·梅溪枫林、华润凯旋门、深业鹭栖府、旭辉铂宸府、长沙如院、建发电建·江山悦；开福区的城发恒伟东风映、金地兰亭樾、龙湖春江天玺、青竹湖曦园天骄；天心区的万科紫台公寓、北辰中央公园、卢浮原著；雨花区的印湘山、长房岭秀时代、德奥悦东方；长沙县的新城悦隽国际广场、光大云启、华远金科·空港国际城。具体详情如下：从本周房源分布情况来看，获证楼盘涉及4区1县。其中岳麓区8盘，开福区4盘，天心区、雨花区和长沙县各3盘。从产品来看，以住宅产品为主，有少量公寓、工业厂房、商铺入市。毛坯占比近7成，仅东方红·梅溪枫林、深业鹭栖府、旭辉铂宸府、建发电建·江山悦、印湘山、德奥悦东方推售带装修房源。“拿证小能手”旭辉铂宸府为纯新盘首次入市，一口气放出9栋共计套房源，非毛坯均价元/平。铂宸府位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角，距离地铁6号线长庆站（在建）约米左右，小区自带约㎡微笑街区商业，业主可在家门口满足日常购物需求，周边还分布着步步高梅溪新天地。另一纯新盘华远金科·空港国际城首推建面约89-㎡毛坯住宅，预售价7元/㎡。项目位于长沙空港新城片区，总建面约万方，共分六期开发，整体容积率仅2.0，以小高层住宅为主。项目自带50万方商业体量，自建一所九年一贯制公立名校——华远学校（暂定名）。价格方面，单价万元以下楼盘也有选择，长沙如院9字头，青竹湖曦园天骄和卢浮原著均为8字头，光大云启8字头起，购房压力相对较小。其中卢浮原著准现房开售，所见即所得，对于着急入住的刚需来说非常友好。
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